Gemütliche Wohnung mit Garten und Loggia in Furth bei Göttweig!









Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3511 Furth bei Göttweig, einer charmanten Erdgeschosswohnung, die nicht nur durch ihre gepflegte Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre wunderschönen Lage in der Wachau.
Mit einer Fläche von 55,01 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Sie betreten die Wohnung und werden von einer hellen, einladenden Wohnküche empfangen, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafraum, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen einen warmen und einladenden Charakter.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Stellplätze, die Ihnen die Parkplatzsuche erleichtern. Auch praktische Einrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sind vorhanden, sodass Sie Ihren Alltag stressfrei gestalten können.
2 Zimmer Wohnung Aufteilung:
1 x Vorraum
1 x Wohnküche
1 x Zimmer
1 x Loggia/Wintergarten
1 x Badezimmer
1 x WC
1 x Garten
2 x Stellplatz
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bzgl. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt..
Mit freundlichen Grüßen
Akad. Vkfm.
Jakob Baierl, MSc.
Geschäftsführer
VIVU Financial Consulting Group
eine Initiative der BAG Consulting GmbH
Währinger Straße 174/10-11
1180 Wien
T: +43 660 345 23 43
E: office@vivu.at
W: www.vivu.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Erdgeschosswohnung in 3511 Furth bei Göttweig überzeugt durch ihre optimale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch Geldautomaten, Banken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Bequemlichkeit!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kabelkanäle entlang Parapet
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Pellets
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 28 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 8000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 55,01 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 245.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6430/112
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 55,01 m2
- Wohnfläche ca. 55,01 m2
- Nutzfläche ca. 75,01 m2
- Freie Fläche ca. 27 m2
- Gartenfläche ca. 27 m2
- Kellerfläche ca. 7,08 m2
- Loggiafläche ca. 20 m2
- Stellplatzfläche ca. 20 m2
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 28 kWh/m2a
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt