Traumhaftes Wohnen in Top-Lage: Erstbezug mit Balkon
Beschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in 1120 Wien! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Neubaus und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Lage.
Aufteilung:
1x Vorraum
1x Wohnküche
1x Zimmer
1x Badezimmer
1x WC
1x Balkon
Highlichts:
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden
- Luft-/Wasser- Wärmepumpe
Geplante Fertigstellung Q4/2025
Alle Angaben ohne Gewähr und vorbehaltlich Änderungen. (Angaben Stand: 02.2025)
Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser wunderschönen Wohnung in 1120 Wien zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Bzgl. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. somit Gesamtprovsion
Mit freundlichen Grüßen
Akad. Vkfm. Jakob Baierl
Immobilienmakler
VIVU Financial Consulting Group
eine Initiative der BAG Consulting GmbH
Währinger Straße 174/10-11
1180 Wien
+43 660 345 23 43
office@vivu.at
www.vivu.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in 1120 Wien, einem Stadtteil im südlichen Teil von Wien. Sie liegt in einer zentralen Lage, in der Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen und Geschäften. Direkt in der Umgebung gibt es eine Arztpraxis, eine Apotheke und ein Krankenhaus, was besonders für Menschen mit gesundheitlichen Bedürfnissen von Vorteil ist. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind gut erreichbar. Der Bahnhof Meidling ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Mansarddach
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Fläche ca. 45,47 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 265.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6430/101
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,47 m2
- Wohnfläche ca. 45,47 m2
- Balkonfläche ca. 5,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug